开饮品店，都知道选址是重中之重。但是茶主张建议您，选址前先想清楚三个问题：

　　1、饮品加盟预留的本金有多少;

　　2、你的饮品店核心消费人群在哪;

　　3、明确饮品店竞争对手是谁。

　　这三点看似和选址无关，却决定着店铺的选址逻辑和经营思路。

　　1、开店本金包含：房租、装修、设备、原料、工薪、备用金等。

　　根据自己所能承受的房租价格，先筛选合适的片区及新址，在初步选定新址后，还应对相关的情况做分析评估，可以从以下三个方面进行评估：

　　(1)店面背景情况(政府规划);(2)房东产权了解;(3)合同签订，包含房租价位、付款方式等;

　　开店建议：

　　(1)预留好流动资金，不要超过能承受的范围;

　　(2)尽量的避开同质化竞争太严重的区域;

　　(3)是否具有可观外卖市场的潜力;

　　(4)合同期限可根据自己的本金比例，和租金情况综合考虑，可尽量长，如果只愿意签一两年风险会大。

　　2、核心消费人群

　　选址的主要参考因素是人流量，但也要考量这些人群中有多少是你的核心顾客?

　　有的店在商场附件选了一个店址，旁边有是地铁站出入口，人流量巨大，但却入不敷出。原因很简单，虽然人流巨大，但是可能这些群体中你的核心消费人群占比太低，而这种地段一般租金又较高，就造成了入不敷出的局面。而只有在人流匹配度高的地段开店，满足了目标顾客群体的刚需，店面才能快速盈利。

　　明确核心客群，知道你的顾客是什么样的人，在片区中找到他们的聚集地，在这些地方中考察开店地点。奶茶店的第二条选址原则：

　　根据消费人群画像，在片区中圈出目标人群聚集的街道或社区，再进行目标点实地考察。

　　3、明确竞争对手

　　如何界定竞争对手?市场上奶茶品牌众多，根据你的奶茶市场定位来界定竞争对手，根据档次高低，高颜值、小清新还是平价亲民，可以根据竞争对手的地段适当规避。

　　店铺选址并不是一件简单的事情。它需要经营者提前做好充足的准备，对想要开店的地区进行人流统计、目标消费群的确认、竞争对手的情况、周边店铺经营环境、交通情况等等，多方面综合考察之后，比较终确定店址。

　　茶主张拥专业的市场团队人员，选择加盟茶主张饮品店，公司总部会协助加盟商进行市场调查现场选址，为每一位加盟商提供科学、合理的选址建议。