开一家奶茶店，除了要明确店铺定位外，另一个关键的问题就是选址了。选址要考虑商品的定位，也要选择适合经营的地段。店铺选址三要素：人流、地段、交通，各个商圈自然是众多选项中的佼佼者。但是各个区域也都有自己的优缺点，下边茶主张和您一起聊聊各个商圈选址的优缺点。

　　1、商业步行街商圈

　　优点：商业步行街人流量自然不愁，逛街购物带动消费热情，且年轻人居多，奶茶店若选在商业步行街的商圈，生意一般都比较火爆。产品突出特色，再搭配一定的营销措施，好生意不愁。

　　缺点： 商业步行街这种高消费热情的商圈，自然同业竞争也大，门面租金相对比较高一点，好位置的商铺也难寻。

　　2、社区商业圈

　　优点：门面租金低一点，相对容易找，客源稳定而且回头率高。

　　缺点：社区商圈人流有限，且较为固定，想要发展新用户较难。奶茶店开在社区商圈，除了提供优质产品，更需要有热情周到的服务，以维护好新老客户的关系，通过好的口碑和过硬的口味赢得回头客。

　　3、校园圈

　　优点：学校周边的商铺，人流量也比较稳定，消费群体以学生为主，奶茶开在学校附近，可以根据学生的消费习惯和消费能力定位，符合学生追求个性并要求平价的特点，进行奶茶营销，相信一定门庭若市。

　　缺点：校园圈都有一个共同的弊端，就是假期，一旦学校放长假，特别是寒暑假的时候，生意会受到很大影响。

　　4、商务区写字楼商圈

　　优点：商务区客流主要是上班人士，有一定的消费能力，同时对品质要求较高，奶茶店定位可以选择中高端，客单价比较高，利润率自然也高。另外商务区的同业竞争相对比较小一点。

　　缺点：商务区的租金偏高，平衡选择聚客的位置比较难，对店铺面积和内部装修有一定的要求。

　　其实开奶茶店，无论选择哪个商圈，都有其利弊，只要明确了自己的市场定位、店铺定位、产品定位、目标人群定位，然后根据这些再选择商圈，店址，就能找到适合自己奶茶店的店铺。

　　茶主张有专业严格的选址准则， 为加盟商提供市场选址评估，让您少走弯路，选到合适的店铺，轻松开店!